Piyasada ikinci el ev satmak için verilen ilan sayısı artış trendine girdi.

Artan talep nedeniyle yeni ev fiyatları önemli ölçüde arttığından, potansiyel ev alıcıları giderek daha fazla ikinci el piyasasına yöneliyor.

Şubat ayı başlarında Türkiye’nin güneyinde on binlerce binayı yerle bir eden ve 50.000’den fazla kişinin hayatına mal olan ölümcül depremlerin ardından insanlar daha güvenli evler arıyor . İnsanlar ayrıca mülkü iyi bir yatırım olarak gördükleri için ev satın alıyorlar.

Tüm bu faktörler yeni evlerin fiyatlarını yükseltti.

İstanbul merkezli Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) yaptığı araştırmaya göre, ikinci el konut ilan sayısındaki artış geçen yılın en yüksek seviyesine Mart ayında ulaştı.

Sahibinden.com online seri ilan platformundan veri toplanan araştırmaya göre, mart ayında konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 10,1 artarak 882 bin 100 oldu.

Nüfus bakımından ülkenin en büyük kenti olan İstanbul’da aylık yüzde 12,9 artışla 253 bin kişi olurken, başkent Ankara’da aylık yüzde 11,5 artışla 87 binin üzerine çıktı.

Üçüncü büyük şehir olan İzmir’de Şubat ayına göre yüzde 13,1 artışla toplam 66 bin konut satışa çıkarıldı.

Araştırma ayrıca, depremlerin ardından Şubat ayında düşen ikinci el konut talebinin Mart ayında da arttığını gösterdi. Konut talep endeksi bir önceki aya göre yüzde 3,6, bir önceki yıla göre ise yüzde 10,5 arttı.

Mart ayında satılık ev ilanları platformlarda ortalama 46,3 gün kalarak Şubat ayında kaydedilenden yaklaşık altı gün daha kısa kaldı. İstanbul’da 46,1 gün, Ankara’da 36,9 gün ve İzmir’de 53,5 gün oldu.

Öte yandan, emlak piyasasına ilişkin verileri toplayan Endeksa’nın ayrı bir raporu, ilk çeyrekte konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 154 arttığını gösterdi.

Konut fiyatları metrekare başına ortalama 17 bin 573 lira oldu. Aynı dönemde kiralar yıllık bazda yüzde 197 arttı.

Hükümet bakanları geçtiğimiz günlerde, geçen yıl uygulamaya konulan ve Temmuz ayında sona ermesi beklenen yüzde 25’lik kira zamları sınırının son tarihin ötesine uzatılacağını söylediler.

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ geçen hafta kiraları fahiş şekilde artıran gayrimenkul sahiplerinin hapis cezası ile karşı karşıya kalabileceğini, adli ve idari para cezalarının da diğer seçenekler arasında olacağını söyledi.