Golden Visa almak isteyen üçüncü ülke emlak yatırımcıları, Mart 2022 ile Mart 2023 arasında Yunanistan’da en az 1,57 milyar avro değerinde satın alma gerçekleştirdi.

Göç Politikası Departmanının en son resmi verilerine göre, son 12 ayda toplam 6.064 yeni izin talebi sunuldu. Bu taleplerden 2.072 oturma izni verilmiş olup, 3.976 adedi beklemededir.

Asgari yatırım eşiğinin 250 bin avro olduğu düşünüldüğünde ülkeye akan toplam fon miktarı 1,57 milyar avroyu buluyor. Bununla birlikte, pratikte bu rakamın daha da yüksek olduğu, belki de yaklaşık 2 milyar € olduğu tahmin edilmektedir, çünkü daha pahalı veya birden fazla mülk edinmeyi seçen pek çok kişi vardır.

Bu yılın ilk çeyreğinde, geçen yılın aynı dönemine göre %141 artışla toplam 1.052 yeni ruhsat verildi. Bu oranda, 2023’ün 4.000’in üzerinde yeni lisansla sona ermesi mümkündür, bu sayının daha da yüksek olma olasılığı göz ardı edilmemektedir. Aynı zamanda, 2023 yılının ilk üç ayında daimi yatırımcı oturma izni verilmesine yönelik talepler %156 artarak 2.367’ye ulaştı.

Gayrimenkul profesyonellerine göre, mükemmel fırtına şu anda kaydediliyor, ancak iyi anlamda, üçüncü ülkelerden gelen yatırımcıların satın alma ilgisinde keskin bir artışı destekliyor. Yatırım göçmenliği konusunda uzmanlaşmış bir İngiliz şirketi olan Astons’un ilgili analizinde işaret ettiği gibi, Yunanistan, Kıbrıs ve Malta, Portekiz’in ve görünüşe göre yakında İspanya’nın ilgili programının yakın zamanda kaldırılmasından en çok yararlanan ülkelerdir. . Yürürlükteki bir yatırım göçmenlik programı ve son yıllarda sürekli bir fiyat artışı kaydeden bir emlak piyasası ile son birkaç kaleden biri olan Yunanistan’ın yatırımcılar için önemli bir destinasyon olması bile bekleniyor. 

Geçen ay internette Yunanistan’ın programı hakkında yapılan aramalar, kısmen Portekiz’in programının sona ermesi nedeniyle %34,1 arttı.